Auszug - Bauliche Entwicklung der Gemeinde Feldhorst - Siedlungsentwicklungskonzept  

Herr Schorr verweist auf die Beratung im Finanz-, Bau- und Umweltausschuss am 25.07.2019. Frau Jonas erhält das Wort. Sie erläutert kurz die rechtlichen Hintergründe und die Notwendigkeit eines Siedlungsentwicklungskonzeptes für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde. Anschließend werden die Entwicklungsflächen und deren Bewertung besprochen. Seitens der Anwesenden wird kritisiert, dass die im Finanz-, Bau- und Umweltausschuss beschlossenen Änderungen nicht korrekt und vollständig übernommen wurden. Insbesondere die fehlende Übernahme der Prioritäten wird bemängelt. Fraktionsübergreifend besteht hinsichtlich der Priorität Einigkeit über folgende Reihenfolge:

für Steinfeld:  Nr. 1 = S1,

 Nr. 2 = S2, S8 und S9,

 Nr. 3 = S3 mit Bautiefe wie Bestand für Straßenrandbebauung,

 Nr. 4 = S4 mit Bautiefe wie Bestand für Straßenrandbebauung,

für Havighorst:  gleichrangig H1, H1a, H2, H3 und H4.

Das geänderte Konzept wird dem Protokoll als Anlage beigefügt.

Beschluss:

Die Gemeindevertretung beschließt:

1. Der Entwurf des Siedlungsentwicklungskonzeptes der Gemeinde Feldhorst wird mit folgenden Änderungen gebilligt:

a)      Die Fläche S3 wird in der Tiefe dahingehend reduziert, dass nur eine straßenbegleitende Bebauung möglich ist. Die in der Innerortssatzung gelegenen Grundstücksteile Steinfeld 115 bis 123 (ungerade Hausnummern) sind nicht Bestandteil der Fläche S3.

b)      Die Fläche S4 wird in der Tiefe dahingehend reduziert, dass nur eine straßenbegleitende Bebauung möglich ist. Die in der Innerortssatzung gelegenen Grundstücksteile Steinfeld 114 bis 120 (gerade Hausnummern) sind nicht Bestandteil der Fläche S4.

c)      Die Fläche S12 wird in der Tiefe dahingehend reduziert, dass nur eine straßenbegleitende Bebauung möglich ist. Sie reicht nur bis zur Einmündung „Hohenkamp“ auf die K 2.

d)      Die Fläche S10 entfällt vollständig.

e)      Das Fazit wird wie folgt gefasst:

Im Ortsteil Havighorst scheiden die Flächen H5 und H6 aufgrund der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung und der damit verbundenen Immissionskonflikte langfristig aus. Die Gemeinde favorisiert daher eine Entwicklung auf den Flächen H1, H1a, H2, H3 und H4.

Im Ortsteil Steinfeld scheiden die Flächen S6 und S11 langfristig aufgrund der Eigentumsverhältnisse für die Siedlungsentwicklung aus. Daher greift die Gemeinde die Empfehlung der Landesplanung, des Ministeriums für Inneres und Bundesangelegenheiten sowie des Fachdienstes Planung und Verkehr des Kreises Stormarn zu einer Verbindung der beiden Teile von Steinfeld am östlichen Ortsrand über eine Bebauung (Flächen S1 und S9 sowie S2 und S8) auf. Die neuen Siedlungsstrukturen werden durch Gehölze in die Landschaft eingebunden.

Die Gemeinde Feldhorst beabsichtigt, in Steinfeld die Fläche S1 konkret zu entwickeln. Zu beachten sind die straßenparallelen Einzelbäume, die erhalten bleiben sollen. Notwendige Zufahrten zur Erschließung der Grundstücke sollten daher möglichst zusammengefasst bzw. vorhandene Feldzufahrten genutzt werden. Eine Eingrünung zur freien Landschaft nach Norden wird vorgenommen.

2. Der Entwurf ist dem Ministerium für Inneres, Ländliche Räume und Integration SH als Landesplanungsbehörde und dem Kreis Stormarn zur erneuten Stellungnahem vorzulegen.