Auszug - Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde Klein Wesenberg für das Gebiet südlich Alte Dorfstraße (Kreisstraße K 7) und östlich der Teichanlage bis einschließlich Alte Dorfstraße 18a (südlich "Alte Dorfstraße" (Kreisstraße K7) und östlich der Teichanlage hier: Sachstandsbericht und Vorstellung des Entwurfes durch das Planungsbüro
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Wortprotokoll |
Herr Detlef Möller und Herr Henning Hochstein verlassen den Sitzungsraum.
Herr David und Herr Weise-Pnischak begrüßen Herrn Stolzenberg. Herr Weise-Pnischak weist daraufhin, dass heute nicht der endgültige Entwurf vorgestellt wird. Es handelt sich um den Entwurf, der in gemeinsamen Besprechungen entwickelt wurde. Das heutige Beratungsergebnis wird eingearbeitet werden. Anschließend erfolgt der Entwurfs- und Auslegungsbeschluss mit der Planauslegung. Dann können der Satzungsbeschluss gefasst und die Grundstücke verkauft werden.
Herr Stolzenberg erläutert den aktuellen Entwurf und die Änderungen zum Vorentwurf. Diese sind u.a. Ergebnis der Immissionsuntersuchungen, der Verkehrsuntersuchung, der Regelungen zum Verbleib des Oberflächenwassers, der Biotopuntersuchung und der eventuellen Verlegung des Feuerwehrstandortes.
Aufgrund des von dem landwirtschaftlichen Betrieb in der Hauptstraße ausgehenden Geruchs- und Lärmemissionen sind die Nutzungsarten überdacht worden. Das Mischgebiet entfällt. Im Südwesten ist ein eingeschränktes Gewerbegebiet geplant. Die Restfläche soll der neuen Nutzungsart „Dörfliches Wohngebiet“ zugeordnet werden, da der Schutzanspruch hier etwas geringer ist. Durch das eingeschränkte Gewerbegebiet kann die Verkehrsfläche nicht mehr als „Verkehrsberuhigter Bereich“ ausgebildet werden. Sie muss verbreitert werden. Der Entwurf (Stand: 06.12.2021) ist dem Protokoll beigefügt. Im Anschluss beantwortet Herr Stolzenberg Fragen der Anwesenden. Diese beziehen sich auf die Nutzungsarten und die Grundstücksgrößen. Außerdem wird die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit für Alte Dorfstraße 16 besprochen.
Bemerkungen:
Aufgrund des § 22 GO waren keine / folgende Gemeindevertreter/-innen bzw. Ausschussmitglieder von der Beratung; sie waren weder bei der Beratung noch bei der Abstimmung anwesend: Detlef Möller und Henning Hochstein.
Nach Abschluss der Beratung nehmen Herr Möller und Herr Hochstein wieder an der Sitzung teil.