Vorlage - 2023/17-155-01
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Beschlussvorschlag:
Der Finanz-, Bau- und Umweltausschuss beschließt:
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 11 (Baugebiet Alte Dorfstraße) der Gemeinde Klein Wesenberg für das Gebiet Alte Dorfstraße (Kreisstraße K 7), östlich der Teichanlage bis einschließlich Alte Dorfstraße 18a soll folgende Festsetzungen enthalten:
Nutzungsart |
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Bauweise |
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Mindestgrundstücksgröße |
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Grundflächenzahl |
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Gebäude-/Firsthöhe |
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Geschossigkeit |
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Anzahl der Wohneinheiten |
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Dachform |
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Dachneigung |
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Dachgestaltung |
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Fassadengestaltung |
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Stellplätze |
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Das Planlabor Stolzenberg wird beauftragt, diese Inhalte in den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 11 zur Entscheidung in der Gemeindevertretung einzuarbeiten.
Sachverhalt:
Die Gemeindevertretung hat in ihrer Sitzung am 02.03.2023 die Entscheidung über den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss vertagt. Zunächst soll sich der Finanz-, Bau- und Umweltausschuss mit den Festsetzungen des Bebauungsplanes detaillierter befassen.
Ein qualifizierter Bebauungsplan trifft Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur überbaubaren Grundstücksfläche und zur öffentlichen Verkehrsfläche. Darüber hinaus können gestalterische Festsetzungen getroffen werden. Die wichtigsten Inhalte, mit der sich die Gemeinde befassen sollte, sind:
- Nutzungsart
- Bauweise (Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus)
- Mindestgrundstücksgröße
- Grundflächenzahl
- Anzahl der Wohneinheiten
- Gebäude-/Firsthöhe
- Geschossigkeit
- Dachform, Dachneigung, Dachgestaltung
- Fassadengestaltung
Zum Vergleich und Orientierung sind eine Aufstellung der entsprechenden Festsetzungen der Bebauungspläne 8 (Schulweg 13 bis 22) und 9 (Am Jacobsweg, Sterntalerweg) sowie eine kurze Erläuterung der Festsetzungen als Anlage beigefügt. Außerdem ist der in der Gemeindevertretung am 020.32.2023 vorgestellte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 11 angefügt.
Auf einer Beifügung der Entwürfe der Abwägung/Beschlussempfehlung und der Begründung wird verzichtet. Diese können der Beschlussvorlage 2023/17-155 entnommen werden.
Finanzielle Auswirkungen:
Die Aufwendungen sind im Haushalt 2023 eingeplant.
Anlage/n:
Anlage/n:
1) Kurzerläuterung Festsetzungen
2) Inhalte Bebauungspläne Nr. 8 und Nr. 9
3) Bebauungsplan Nr. 11 (Stand: Entwurf, GV 02.03.2023)
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| Anlagen: | |||||
| Nr. | Name | |
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1 | Kurzerläuterung Festsetzungen (279 KB) | |||
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2 | Inhalte Bebauungspläne Nr. 8 und Nr. 9 (184 KB) | |||
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3 | Bebauungsplan Nr. 11 (Stand: Entwurf, GV 02.03.2023) (2148 KB) | |||